1.最简单的原因：不值那个价格！
房子的水分有多大？装修100万的和装修10万的，你可能看的出来差距。但是装修40万的和装修20万的，你用肉眼绝对看不出来差距。
住进去以后，个别1—2年，大部分2—4年，你才能发现装修的问题。这就给开发商有了可乘之机。
本来精装房的卖点应该是，房屋制造商利用房屋的数量优势，去给卖材料方压价，做到高质低价。但结果变成了，层层转包，层层压价。最后，可能老板给20万出来装修，下面的小工搞成了5万。甚至老板自己就只给8万，却说自己花了20万。
笔者在五线小城市，**园，*达等都有精装房。但我看了一下，号称20万的，价值最多10万（那还是有良心的一家）。
【这都是所谓的精装房】
2.装修中的窍门太多，导致的合理偷工减料。
前面的是明目张胆的偷工减料。现在说的是合情合理的偷工减料。装修界有个著名的笑话：“装的好看的不实用，装的实用的不好看。”为啥有这个笑话，就是因为设计师给你的图纸以简练为主，这种的最好看。但实际上却是最不实用的。
核心就是：厨房和柜子！
厨房是装修最费钱的地方。很多设计师恰恰在这方面偷工减料，把厨房设计的非常简单。导致你进去以后，感觉可以立刻做饭，而实际上还要买很多东西。最近由于大家比较懂这个，所以厨房偷工减料比较少了。
第二个就是柜子。大家可能见过开发商设计的书房。通常是一个桌椅，一面窗户，一面门，一面墙。墙上镶嵌了几个木板，木板上放着几个照片框。看起来简单而又高雅。实际上呢？极端不实用。你家的各种工具放哪儿？通常都是放在书房。柜子呢？柜子每平方最少要120元。书房少一面柜子。可以节约好几千。
【精装房书房特色：绝对没有柜子】
而整个家里要不要柜子：衣柜，书柜，壁柜等。作为住过很多房子的我告诉你：要！越多越好，方便收纳。
而实际上，柜子就是降低装修的最好方法。很多所谓的精装房根本没有柜子，需要你住进去时，自己买衣柜。而这种衣柜上不封顶，需要长期打扫。那才是一个麻烦事。而少量有柜子的，买了衣柜的，你闲不好打扫。嵌入式的，你会嫌弃设计丑。不管怎么设计，你都会觉得非常不合理。
这些合理的偷工减料，会导致你入住前再花个2—4万。
【上面那个看起来简单却拥有衣柜，下面这个就是个笑话】
3.装修的和需求不同。
现在房子是梁柱结构，可以调教房屋大小和用途。
以笔者的房价为例，走廊宽度达到1.4米。我就敲了走廊墙，把两间走廊边上的房间增大了40厘米，把走廊设计成了1米。虽然走廊看起来小了，但卧室书房都加大了。特别是次卧，我这样可以摆下1.8米的大床，而不是用1.5米的小床。如果是精装房他们绝对不会敲墙。
目前两室两厅和三室两厅都有一个房间不好设计。多的那一个房子到底是卧室还是做书房。精装房搞好了，你再改又是钱。
【这间房到底作书房还是卧室自己选】
综上所述：精装房属于看上去很美，实际上很不美的东西。不实用呀！
