由题主提供的照片来看，这套住房的年头已经比较久了，房龄最少也有20年以上了，对于这种房龄较长的住房，其阳台空间改造利用要格外注意一些问题，接下来，我们就针对这个阳台来分析一下，这个阳台的结构形式及改造注意事项，并提供一些可行的空间利用办法。
此阳台的结构形式分析
题主提供的照片还是比较清晰的，那么通过照片展示内容，我们能得到哪些信息呢？
住房建筑结构为砖混结构。这一点很容易就能够看得出来，阳台内侧墙体是红砖砌筑的，基本上就可以断定房屋的建筑结构是砖混结构，也就是平常所说的板儿楼。砖混结构房屋的室内布局是不建议做任何大范围改动的，也就是说，墙不可以做大面积、大跨度的拆砸改造。
阳台大概率是挑梁式阳台。由照片远处的房屋外观来看，远处房屋的阳台就是挑出式阳台，而题主的住房应该与其是同一小区内的，且此阳台也是三面环窗，所以阳台结构应该是相同的；而阳台地面的台阶，基本上可以确定就是这个阳台挑梁和面梁的地面部分，也就是常说的地梁；两侧砖混墙体就是这个阳台的配重墙。
此阳台大概率是厨房阳台。由题主提供的尺寸来看，其1100mm进深、3000mm面宽，在过去似乎只有厨房区域会构造出这样的形式的和尺寸的阳台了；除此之外，这套住房应该是一层三户的中间户，朝向和通透性不如两侧边户。
此阳台的改造和利用办法
可行的改造手段
鉴于这个阳台的结构，为了保证阳台空间的使用安全，请放弃任何对原始墙体结构进行拆砸的的想法，所有的墙和地梁都不可以拆砸。
由图片来看，这个阳台的窗子是老式的铝合金推拉窗，结构单薄，密封和隔音的效果都非常不理想，而且故障率也比较高，所以，建议将窗户换成三层玻璃以上的断桥铝窗。
可行的利用办法
因为要考虑到阳台的承重能力，所以这个阳台并不建议来放置洗衣机，尤其是滚筒洗衣机。
1.如果需要将阳台地梁进行遮蔽或是虚化，建议做吧台式的阳台休闲区、厨房操作台等相对独立的功能性空间；这样就可以直接利用桌或者柜等家具将阳台的那个台阶进行遮蔽或是虚化处理了。
2.如果是客厅阳台，也可以打造成绿植、休闲区，地面整体用定制地台抬高或是定制卡座，将那个台阶遮蔽掉。
总结建议
阳台的改造利用，首先就要全面考虑其结构形式和对应的承重能力，从而设计出最佳改造利用方案，以保证阳台空间的使用安全，尤其是对于房龄较长的住房，就需要更加注意，虽说并不是多发事件，但是阳台的垮塌新闻也是时有发生的。
而对于其空间布置，按部就班就可以了，根据其特点做到充分利用，并且功能及装饰设计合理即可，阳台相比于其他空间其灵活性要高很多。
