loft，原本是指那些仓房或是阁楼改造的住房，但是，在我们国家，loft户型住房基本上都是具有大跳高空间的公寓住宅，俨然已经成为一种住房户型代表种类了，可以理解成是复试住房的一种，但是从很多特点上又与传统复式住宅有较大区别。因为loft户型住房装修之后看起来比较有逼格，所以很多朋友都喜欢loft户型。在这里，我们就具体说说，loft住房有哪些优缺点。
loft住房的优点
整体具有较大的挑高尺寸。loft公寓的挑高尺寸都是比较大的，普遍挑高都在4m以上，有的甚至能达到5m以上。这就使得loft公寓有着非常大的可利用空间，基本上都能达到房屋面积的170%以上，比如50㎡的loft，其内部实际可利用面积可以达到85㎡以上。
客厅采光条件和视野一流。几乎所有loft公寓的客厅窗子都是玻璃幕墙形式的，采光条件和视野都是无以伦比的好，对室内其他区域空间的采光也有一定的加成，而且看上去非常大气有逼格。
空间设计自由度非常高。大多数loft公寓在毛坯状态下是非常开阔的，而且有相当一部分甚至没有二层楼板，由户主完全自主设计并分割功能区，自由度和宽容度都非常高，更容易实现高逼格的设计表现。
购房总价较低。因为loft公寓面积普遍集中在30㎡到50㎡之间，就算单价稍高，但是购房总价也要比其他大中户型商品住房的总价略低一些，这也是多数购买loft公寓的原因之一。
不限购。loft公寓基本上都是商住楼，所以在一些住房及户口比较紧张的大城市，这种商住楼是不在限购范围之内的。
loft公寓的缺点
房屋产权年限短。loft公寓一般都是商住楼，其性质与传统的商品住宅有较大区别，产权年限要比商品住宅短，一般都是在40年左右，而商品住宅的产权都是70年的。但是这也没什么可担心的，目前我们国家产权都是自动续期。
公摊面积大，得房率低。几乎100%的loft都是高层公寓，而且一般都是一楼有大堂、总楼层较高的高层公寓，其公摊面积基本上都在25%以上，夸张的甚至可以达到32%，得房率是比较低的。
装修成本高。因为loft具有大挑高和几乎完全的开阔度，在装修的时候需要自己砌墙分割功能区，并且需要自己构建楼板，这就在相当程度上提高了装修成本。
生活成本高。因为loft是商住楼，所以商水商电，水电单价要明显高于民用水电价格，生活成本也随之提高；除此之外，像这种loft公寓，有些是没有燃气管道设施的，或多或少会对生活造成一些不便。
整体通透性差。loft的采光和视野虽然说是一流的，但是大多数loft都是单面开窗，所以其通透性是非常差的，室内通风压力非常大，夏季闷热，所以一般都需要一些通风辅助设施来进行室内通风换气。
总结建议
loft住宅在我们国家属于新兴起的户型结构，在很多大城市的商圈地段是非常盛行的，loft的确有不错的设计表现力，装修好的loft住房无论是在视觉表现和空间层次表现上都是非常不错的，常给人一种不同的视觉冲击。但是，也仅仅就是这样了，除此之外，无论是从居住舒适度还是从房屋总价值来说，都不如商品住宅。
所以，loft公寓，仅建议做过渡性住房或是投资性住房来购买，长期自住的还是建议购买传统商品住宅。
