很巧，这两套房子我都住过，我来说下曾经的经历吧。
第一次我买的房子南北通透，三室两厅两卫。但是住过之后，我北面的房间改成了书房，夏天走进去就觉得热，不开空调真的无法在房间里待着，特别是夕阳西下的时候，窗帘暴晒，陈旧比其他房间的窗帘来的老化。
到了冬天，这个房间就是储藏室了，冷冷冷，不开空调无法进去，因此我个人认为，北面的房间利用率比较低，向阳而生，中国人还是喜欢坐朝南。购买公寓，朝南的房间比朝北的房间要贵也是有道理的。
更加受不了的是北面还有一个房间做了卧室，晚上后面比较吵闹，因此实在不喜欢北面的房间。
等我后来买了套全部房间朝南的，心中觉得这才是我完美的户型。优点很多，全部朝南，冬天房间温度明显比北面房间高几度，太阳也晒得很舒服。
月有阴晴圆缺，没有十全十美。到了夏天，发现家里闷热，没有过堂风，不像以前的南北通透，确实不尽如人意。
不过我后来改造了下，因为我在如图餐厅部位的两米处开了一个窗户，做了纱窗。夏天可以打开这个窗户，从北面走廊处的风自然而然地穿过来，家里也同样是南北通透的感受。
这个也是看户型位置的情况。如果楼主的这个户型，南北通透的北面两个房间，我是不会选择的，至于全部朝南的房间，我也不会选择的，因为开大门面对的是电梯，实在是位置尴尬，都不是什么好户型。
既然想买房子，这种房子我是不会买的，除非不是用来住，因为便宜，可以用来投资和出租的话另当别论。
