连廊户型不好？劝你别得了便宜还卖乖
网上总是有些人抱怨连廊户型不好，其中又可以细分为两类：
一类是没有实际居住过的，说连廊户型的公摊大。拜托，公摊大不是连廊造成的，而是高层导致的。同样高的楼层，不管带不带连廊，公摊都是一样的。
想要公摊小，去买一梯两户的呀，去买小高层呀，去买洋房呀。公摊小的住宅单价高，综合来看都是“一分价钱一分货”。
另一类是住在连廊的中间户，他们抱怨“连廊让我家没隐私了”。这类人属于得了便宜还卖乖，应该反过来想一下：没有连廊，中间户会是什么样的？
答案是没有连廊，中间户就没有北侧的窗户，做不到南北通透。所以丢了隐私得了通风，也算是等价交换。
那位说了：我不买中间户行不行？其实如果有选择，不管有没有连廊，我们都不喜欢中间户。但是没办法呀，谁让我们兜里没钱呢！小户型，往往只有中间户可选。
连廊户型究竟能不能买？
我认为是能的，有人说连廊户型的公摊大，事实却并非如此。公摊大是因为高层，而不是因为连廊。同样的高层，做连廊还是走廊，对公摊没有影响。
相反，连廊对中间户是非常友好的。连廊为这些户型带去了北侧的窗户，使户型变得南北通透。同时带来的“副作用”，是中间窗户的隐私比较差。
特别是小户型，往往只有中间户可选。过去只有纯阳面户型可选，现在有了连廊，就有了另一种选择——一种用隐私换通风的选择。
带连廊的户型到底能不能买？
完全可以买呀，尤其是想要买小户型的用户。
有人说带连廊的户型公摊大，但公摊大只和电梯数量有关，和有没有连廊没关系。两梯四户的公摊都是28%左右，跟带不带连廊无关。
一梯一户的住宅公摊小，但是单价还高呢！
为什么说想买小户型的用户该看看连廊呢，因为小户型往往是中间户。如果没有连廊的话，中间户的北侧就没有窗户。换句话说，你的南北通透，就是连廊给的。
连廊对于中间户来说有利有弊，从好的方面说，有了连廊，中间户就可以有北侧的窗户了。届时无论是通风还是采光，都会变得更好。
从不好的方面说，连廊也让中间户的隐私和安全性变差。所以在装修的时候，别忘了在这两个方面进行加强。
比如在北侧装一层纱帘，或者在北侧窗户上贴一层防窥膜。距离连廊比较近的窗户，要使用金刚网纱窗，或者安装安全护栏。
来源：小渊评宅
