物业问题，算是基层老百姓吐槽最多的问题之一了，虽然不能简单地对物业管理用好坏来定性，但其中的一些争议颇多的核心问题，的确需要拿出来说道说道的！
我觉得在收费问题上，至少有2种费用的标准是不合理的，或者说是有争议的！
1、物业费按房屋建筑面积为收费依据
物业服务的是公共区域，对业主家里是不管的，即便有部分物业对业主家里的事宜也提供服务，但那是有偿的（至少我们小区是这样，且收费标准不低！）。
业主房屋面积和居住的人数并不是等比例的，物业费按照建筑面积收取，合理性的确是值得商榷的。
退一步说，如果非要用一个客观的面积标准去征收，那也应该是居住面积而非建筑面积！
我觉得物业服务按户收取是合理的，更精确的话，可以参考居住人数、用水量、用电量等指标，这些才是衡量物业服务量的直接因素，试想，同样一个3口之家，居住120平米的房子就应该比居住60平米的房子多交1倍的物业费吗？
2、暖气费按建筑面积收取更是无稽之谈
暖气是给居住空间供暖的，应该按使用面积为征收标准，而不应该按建筑面积征收！
供暖公司并没有给使用面积多出来的那部分建模面积供暖，同时，业主也没有享受到到那部分服务。
没有成本，却强行收费，是何道理？
其实，全国已经有不少地方取消按建筑面积收取暖费，改为按使用面积收取，有的地方压根从一开始就是按使用面积收费的。
不合理的规定就要果断取消或完善，这才是构建和谐社会的施政（服务）态度。
您觉得在物业服务领域，还有哪些费用值得商榷呢？
